BUĞRA KARDAN

Site aidatlarını vaktinde ödeyemeyen ev sahiplerini ve kiracıları faiz korkusu sardı.  Geciken aidatlar için talep edilen aylık yüzde 5, yıllık yüzde 60 faiz oranları tepki çekiyor. Bu konuda tüketici örgütlerinden yakınmalar geliyor.

MAĞDURLAR HAK ARAYAMIYOR

Tüketici Başvuru Merkezi Onursal Başkanı Aydın Ağaoğlu, aidat konusunun Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer aldığına işaret ederek, “Bu nedenle faiz mağduru ev sahipleri ile kiracılar tüketici hakem heyetlerinde veya mahkemelerde haklarını arayamıyor” dedi. Söz konusu yasanın dönemin ruhuna uygun olmadığını vurgulayan Ağaoğlu, parlamentoyu adım atmaya ve mağduriyetleri gidermeye davet etti.

ŞİKAYETLER ARTTI

Gecikmiş aidatlara uygulanan yüksek faizlerle ilgili şikâyetlerin arttığına dikkat çeken Ağaoğlu, şöyle konuştu:

“Ne yazık ki Kat Mülkiyeti Kanunu’nda aylık yüzde 5, senelik yüzde 60 faizden söz ediliyor. Bu, çok ama çok yanlış bir uygulama. Malum, kanun yürürlüğe girdiğinde enflasyon oranı yüzde 60’lar mertebesindeydi. Şu anki oranın 3-4 katıydı. Bu hakikat unutulmamalı, yanlış veya eksik hususlar bir an evvel düzeltilmeli.

Yani Kat Mülkiyeti Kanunu’nun güncellenmesinin vakti geldi, geçiyor bile. Alınması gereken önlemler belli. Bir kere gecikme faizi oranı tavanı yeniden belirlenmeli. Kira artışı yasal sınırı gibi aidatlarla ilgili yaptırımların da makul bir limiti olmalı. Şu şartlar alında gecikme faiz oranı aylık yüzde 2’yi geçmemeli.”

İLAVE MADDELER DEVREYE GİRMELİ

Tüketici Kanunu’na da ilave maddeler konulabileceğini kaydeden Ağaoğlu, böylece ev sahiplerine ve kiracılara da hakem heyetleri ile mahkemelere başvurabilme yolunun açılabileceğinin altını çizdi.

MALİKLERE ÖNEMLİ UYARI

Site aidatlarının kira bedelleriyle yarıştığından; bütçeleri zorladığından dert yanan Ağaoğlu, şunları söyledi:

“Bu konuda da çok şikâyet alıyoruz.  Maalesef aidatlar büyük sıkıntılara neden oluyor.  Malum sitelerin büyük bölümü profesyonel firmalar tarafından yönetiliyor. Söz konusu firmalar hizmet değil, kâr amacı güdüyorlar. Burada kat malikleri çok ama çok dikkatli olmalı ve haklarını yedirmemeliler. Malikler, mutlaka ve mutlaka genel kurul toplantılarında yer almalı, yönetim planını denetlemeliler. Bu toplantılarda bütçeyi kontrol etmeli, aidatların makul seviyelere çekilmesi için çabalamalılar. Şunu da unutmayalım, malikler toplantılara yüzde 80 katılım sağlarsa yönetim planını değiştirebilir.”

FAİZ TUZAĞI İCRADA DA VAR

Borcundan dolayı icraya verilen tüketiciye olması gerekenden fazla faiz uygulanmasına tepki gösteren Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, vatandaşlara “Uygulanan faize dikkat edin, itiraz hakkınız var” diye seslendi. Tüketici işlemlerinde yıllık faiz oranlarının yüzde 20 civarında olduğunu belirten Şahin, “Ancak bazı bankalar GSM operatörleri veya zincir mağazalar tüketiciyi borcundan dolayı icraya verdiğinde olması gerekenden fazla, yani yüzde 35 civarında faiz uyguluyor. Dolayısıyla tüketicinin borcu, olması gerekenden daha fazla oluyor. Tüketiciler, her konuda hakkını aramaktan çekinmemeli, itiraz edilerek hak talep etmek mümkün. Açılan davanın kazanılması durumunda yapılan tüm masraflar karşı taraftan geri alınabiliyor. Ancak her 100 kişiden belki biri dava açarak işletilen fazla faiz oranını geri alıyor. Dolayısıyla 99 kişi bunu kabulleniyor” değerlendirmesinde bulundu.